Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bukovina u Čisté
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives215 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 524 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 267 000 CZK
~52 058 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
215
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-4,19 % par an · naturel -2 · migration -7
Tendance 5 ans
+2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.7 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 1 189 719,97 CZK · 5 775,34 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 81,9 %
- ANO27,8 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,1 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Bukovina u Čisté
- Bukovina5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -4.19 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
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