Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Branná
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives1 854 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
9 027 500 CZK
~56 627 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 854
Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+0,76 % par an · naturel -4 · migration +18
Tendance 5 ans
-2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.4 %
ressources externes 15 061 486,77 CZK · 8 062,894 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 8 sièges70,5 %
- ZMĚNA · 3 sièges29,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- ANO27,2 %
- STAN20,1 %
- SPOLU18,3 %
- Piráti9,1 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Horní Branná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH8/ 11
70,5 %
- ZMĚNA3/ 11
29,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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