Prix d’appartement (vente)
84 963 CZK/m²
Moyenne ~4 307 250 CZK · échantillon 4
Brief investissement · données REALT
Jablonec nad Jizerou
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 609 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+3 %
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 082 667 CZK
~44 061 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 609
Âge moyen 46.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-1,06 % par an · naturel -12 · migration -5
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 19
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.5 %
108 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.2 %
ressources externes 11 683 729,21 CZK · 7 339,026 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,9 %
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší · 9 sièges56,8 %
- Ženy pro Jablonec · 2 sièges20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou · 3 sièges20,3 %
- KDU-ČSL · 1 sièges15,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,2 %
- ANO30,3 %
- STAN17,6 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Jablonec nad Jizerou
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší9/ 15
56,8 %
- Ženy pro Jablonec2/ 15
20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou3/ 15
20,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
15,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Âge moyen plus élevé (~46.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Blansko
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Bratrouchov
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Buřany
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Dolní Dušnice
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Dolní Tříč
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Horní Dušnice
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Hradsko
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Končiny
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Stromkovice
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Vojtěšice
Quartier · Jablonec nad Jizerou
Biens · 14 annonces
Annonces actuelles à Jablonec nad Jizerou
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
3 740 000 Kč
Chalupa s pozemkem | 1290 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
3 950 000 Kč
Prodej louky, Jablonec nad Jizerou, 886 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
650 000 Kč
Prodej bytu 1+1
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
Prodej menšího rodinného domu / horské chalupy v srdci Krkonoš – Jablonec nad Jizerou (užitná plocha 51 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 298 000 Kč
Prodej bytu 3+1 98 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
5 490 000 Kč
Prodej moderního horského apartmánu 1+kk v Bratrouchově
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
5 599 000 Kč
Pozemek k bydlení, Jablonec nad Jizerou, 949 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 300 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Buřany
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
Prodej bytu 2+kk, 37 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
4 490 000 Kč
Stromkovice, Jablonec nad Jizerou - Semily | Prodej, pozemek, 16 360 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
9 000 000 Kč
Stromkovice, Jablonec nad Jizerou - Semily | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 209 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
9 000 000 Kč
Pozemek o výměře 886 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
990 000 Kč
Prodej luxusní chalupy
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou