Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kacanovy
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives232 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
778 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
232
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,86 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
+11,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.1 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 829 736 CZK · 3 545,88 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,8 %
- Bc. Jitka Lukáčová · 1 sièges14,4 %
- Marcela Červová · 1 sièges13,4 %
- Michal Nožička, DiS. · 1 sièges13,1 %
- Bc. Zuzana Bártová · 1 sièges12,6 %
- Lukáš Krbeček · 1 sièges11,8 %
- Jozef Dobiaš · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,6 %
- STAN25,9 %
- SPOLU20 %
- ANO20 %
- AUTO11,9 %
- Piráti10,4 %
- SPD6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kacanovy
- Bc. Jitka Lukáčová1/ 7
14,4 %
- Marcela Červová1/ 7
13,4 %
- Michal Nožička, DiS.1/ 7
13,1 %
- Bc. Zuzana Bártová1/ 7
12,6 %
- Lukáš Krbeček1/ 7
11,8 %
- Jozef Dobiaš1/ 7
10,5 %
- Jiří Procházka1/ 7
10,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +11.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Kacanovy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
