Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Paseky nad Jizerou
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives252 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
17 753 400 CZK
~58 844 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
252
Âge moyen 47.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,40 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.2 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.7 %
ressources externes 26 990 497,28 CZK · 107 531,862 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,9 %
- JAN ŠPIDLEN · 1 sièges12,8 %
- Hana Růžičková · 1 sièges12,4 %
- JAN ŘÍPA · 1 sièges10,9 %
- Vojtěch Waldmann · 1 sièges10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK · 1 sièges9,7 %
- Ondřej Tomíček · 1 sièges9,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- SPOLU36,4 %
- ANO19,7 %
- STAN16,2 %
- Piráti15 %
- AUTO5,8 %
- SPD2,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Paseky nad Jizerou
- JAN ŠPIDLEN1/ 9
12,8 %
- Hana Růžičková1/ 9
12,4 %
- JAN ŘÍPA1/ 9
10,9 %
- Vojtěch Waldmann1/ 9
10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK1/ 9
9,7 %
- Ondřej Tomíček1/ 9
9,6 %
- Václav Tomíček1/ 9
8,7 %
- LUBOŠ WALDMANN1/ 9
8 %
- MDDr. Mikoláš Kniha1/ 9
6,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~47.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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