Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Roprachtice
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives296 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
9 375 000 CZK
~41 663 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
296
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,01 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
+6,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.0 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.0 %
ressources externes 7 743 432,66 CZK · 26 428,098 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,3 %
- Ing. K l á r a K R A T O C H V Í L O V Á · 1 sièges98 %
- Z d e n ě k P E T Ř I N A · 1 sièges93,2 %
- J i ř í H L O U Š E K · 1 sièges85,3 %
- T o m á š Z E L E N K A, DiS. · 1 sièges71,9 %
- J i ř í Č E R M Á K · 1 sièges71,9 %
- J a n K U Č E R A · 1 sièges60 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,7 %
- ANO38 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Roprachtice
- Ing. K l á r a K R A T O C H V Í L O V Á1/ 7
98 %
- Z d e n ě k P E T Ř I N A1/ 7
93,2 %
- J i ř í H L O U Š E K1/ 7
85,3 %
- T o m á š Z E L E N K A, DiS.1/ 7
71,9 %
- J i ř í Č E R M Á K1/ 7
71,9 %
- J a n K U Č E R A1/ 7
60 %
- L u c i e Š I M Ů N K O V Á1/ 7
59,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +6.9 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Roprachtice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
