Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vysoké nad Jizerou
District Semily · Région de Liberec
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives1 278 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 513 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
7 147 500 CZK
~39 336 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 278
Âge moyen 45.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-15 pers./an
-1,17 % par an · naturel 0 · migration -15
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
4.1 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
100
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 13 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.8 %
ressources externes 21 023 036,58 CZK · 16 645,318 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,7 %
- ANO27,4 %
- SPOLU20,7 %
- STAN20,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Vysoké nad Jizerou
- Společně pro Vysocko15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (19 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 13 annonces
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