Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bílčice
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives225 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 058 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
595 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
225
Âge moyen 47.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,78 % par an · naturel 0 · migration -4
Tendance 5 ans
+0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.4 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 2 691 170,15 CZK · 12 177,24 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,3 %
- Nezávislí bílčičtí patrioti · 7 sièges100 %
- BÍLČICE SPOLEČNĚ · 3 sièges36 %
- BÍLČICE 2023 · 2 sièges33,4 %
- NEZÁVISLÍ BÍLČIČTÍ PATRIOTI · 2 sièges30,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,9 %
- ANO57,6 %
- SPD17,3 %
- Stačilo!7,2 %
- SPOLU6,5 %
- AUTO5 %
- STAN3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bílčice
- Nezávislí bílčičtí patrioti7/ 7
100 %
- BÍLČICE SPOLEČNĚ3/ 7
36 %
- BÍLČICE 20232/ 7
33,4 %
- NEZÁVISLÍ BÍLČIČTÍ PATRIOTI2/ 7
30,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.78 %.
- Âge moyen plus élevé (~47.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Bílčice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
