Prix d’appartement (vente)
33 786 CZK/m²
Moyenne ~1 650 000 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Břidličná
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives2 874 hab.
Verdict investisseur
Acheter89/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
8 000 CZK/mois
129 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
5.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-50 %
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 6 · loc. 3 · maisons 7
Prix de maison (vente)
2 744 286 CZK
~16 898 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
2 874
Âge moyen 45.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-31 pers./an
-1,08 % par an · naturel -21 · migration -10
Tendance 5 ans
-7,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 37
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.5 %
ressources externes 65 877 131,01 CZK · 23 171,696 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 sièges26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 sièges24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 sièges17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 sièges13,5 %
- KDU-ČSL · 1 sièges10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 sièges8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 5.8 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~33 786 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (23 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Baisse de population de -7.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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