Prix d’appartement (vente)
178 780 CZK/m²
Moyenne ~21 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Dívčí Hrad
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives313 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+166 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 363 333 CZK
~30 123 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
313
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-2,56 % par an · naturel -3 · migration -5
Tendance 5 ans
+4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
27.2 %
ressources externes 30 924 373,33 CZK · 101 391,388 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 58,4 %
- ANO63,7 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,9 %
- STAN5,9 %
- SPOLU4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dívčí Hrad
- Dívčí Hrad - naše obec7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Baisse annuelle de population -2.56 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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