Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dvorce
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 241 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
1 642 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
1 241
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-29 pers./an
-2,34 % par an · naturel -1 · migration -28
Tendance 5 ans
-4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.8 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 10 486 055,48 CZK · 8 651,861 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45,6 %
- MHNHRM · 4 sièges48 %
- NEZÁVISLÍ · 3 sièges31 %
- ODS · 2 sièges21 %
Élections parlementaires
2025
Participation 62,4 %
- ANO54,3 %
- SPD12 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dvorce
- MHNHRM4/ 9
48 %
- NEZÁVISLÍ3/ 9
31 %
- ODS2/ 9
21 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.34 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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