Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Heřmanovice
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives336 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
5 650 CZK/mois
111 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 4
Prix de maison (vente)
11 325 000 CZK
~46 882 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
336
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-2,38 % par an · naturel -5 · migration -3
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
13.9 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
27.4 %
ressources externes 12 637 546,82 CZK · 38 529,106 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HEŘMANOVICE“ · 3 sièges46,7 %
- STAN · 3 sièges39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Heřmanovice 2022 · 1 sièges14 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,6 %
- ANO53,9 %
- SPOLU12,8 %
- SPD7,4 %
- STAN7,4 %
- Piráti6,9 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Heřmanovice
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HEŘMANOVICE“3/ 7
46,7 %
- STAN3/ 7
39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Heřmanovice 20221/ 7
14 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.38 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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