Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hlinka
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives208 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
17 500 CZK/mois
243 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 5
Prix de maison (vente)
2 368 550 CZK
~20 946 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
208
Âge moyen 38.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+3,85 % par an · naturel +3 · migration +5
Tendance 5 ans
+12,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.9 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
26.2 %
ressources externes 15 414 273,98 CZK · 71 362,38 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62 %
- Hlinka - naše obec · 4 sièges73 %
- Pro budoucnost Hlinky · 1 sièges27 %
Élections parlementaires
2025
Participation 47,5 %
- ANO61,8 %
- AUTO14,5 %
- SPD9,2 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!4 %
- PŘÍSAHA1,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Hlinka
- Hlinka - naše obec4/ 5
73 %
- Pro budoucnost Hlinky1/ 5
27 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.1 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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