Prix d’appartement (vente)
36 533 CZK/m²
Moyenne ~2 398 000 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Jindřichov
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives1 118 hab.
Verdict investisseur
Prudence64/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 975 600 CZK
~24 001 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 118
Âge moyen 46.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+0,72 % par an · naturel +3 · migration +5
Tendance 5 ans
-7,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.6 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.4 %
ressources externes 44 764 261,96 CZK · 39 755,117 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,4 %
- PRO JINDŘICHOV · 7 sièges55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Jindřichov · 2 sièges22,9 %
- Občané pro občany · 1 sièges11,3 %
- BOS · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,2 %
- ANO60,8 %
- SPOLU9,3 %
- SPD8 %
- STAN5,8 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Jindřichov
- PRO JINDŘICHOV7/ 11
55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Jindřichov2/ 11
22,9 %
- Občané pro občany1/ 11
11,3 %
- BOS1/ 11
10,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 533 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse de population de -7.8 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.9 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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