Prix d’appartement (vente)
26 750 CZK/m²
Moyenne ~1 070 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Jiříkov
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives346 hab.
Verdict investisseur
Acheter83/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-60 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 439 833 CZK
~22 669 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
346
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,73 % par an · naturel -3 · migration +9
Tendance 5 ans
+23,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 1 676 940,11 CZK · 4 764,034 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,5 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů Jiříkovští nezávislí" · 4 sièges42,5 %
- Jiná volba · 4 sièges34,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „RESTART“ · 1 sièges13,7 %
- OBČANÉ PRO BUDOUCNOST JIŘÍKOVA · 0 sièges9 %
- Divoké včelky · 0 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,6 %
- ANO35,6 %
- SPD19,5 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO9,4 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jiříkov
- "Sdružení nezávislých kandidátů Jiříkovští nezávislí"4/ 9
42,5 %
- Jiná volba4/ 9
34,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „RESTART“1/ 9
13,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~26 750 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (18 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +23.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 13 annonces
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