Prix d’appartement (vente)
120 865 CZK/m²
Moyenne ~12 570 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Karlova Studánka
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives172 hab.
Verdict investisseur
Attendre38/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+80 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
7 251 900 CZK
Dérivé de la moyenne 120 865 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
172
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,16 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.0 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 3 586 038,05 CZK · 21 094,341 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané · 5 sièges72,6 %
- Pro Karlovu Studánku · 2 sièges27,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 90,6 %
- ANO33,3 %
- SPOLU29,6 %
- STAN10,4 %
- SPD9,6 %
- Piráti7,3 %
- Stačilo!3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Karlova Studánka
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané5/ 7
72,6 %
- Pro Karlovu Studánku2/ 7
27,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Karlova Studánka
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