Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krasov
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives355 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 075 000 CZK
~29 792 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
355
Âge moyen 43.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,13 % par an · naturel -5 · migration +1
Tendance 5 ans
+2,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.8 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.2 %
ressources externes 9 489 480,69 CZK · 27 035,558 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,1 %
- „KRASOVÁCI SPOLU“ · 4 sièges54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově · 3 sièges35,7 %
- STAN · 0 sièges11,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Krasov
- „KRASOVÁCI SPOLU“4/ 7
54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově3/ 7
35,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
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