Prix d’appartement (vente)
56 724 CZK/m²
Moyenne ~3 290 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Lichnov
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne14 annonces actives1 060 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
7 000 CZK/mois
152 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
2.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-15 %
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
14
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 990 000 CZK
~29 604 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 060
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-43 pers./an
-4,06 % par an · naturel -5 · migration -38
Tendance 5 ans
+5,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.7 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.6 %
ressources externes 21 910 985,18 CZK · 21 544,725 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,1 %
- STAN · 4 sièges44,5 %
- Pro Obec · 3 sièges30,6 %
- ALTERNATIVA PRO LICHNOV · 2 sièges19,9 %
- Sdružení občanů zdravotně postižených Lichnov · 0 sièges3,7 %
- ODS · 0 sièges1,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO10,3 %
- SPD10,1 %
- Piráti6,3 %
- STAN5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lichnov
- STAN4/ 9
44,5 %
- Pro Obec3/ 9
30,6 %
- ALTERNATIVA PRO LICHNOV2/ 9
19,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~56 724 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +5.8 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~2.6 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
- Baisse annuelle de population -4.06 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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