Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Liptaň
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives470 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 220 000 CZK
~17 377 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
470
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-1,06 % par an · naturel -5 · migration 0
Tendance 5 ans
+3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
25.2 %
ressources externes 16 359 981,66 CZK · 35 182,756 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,7 %
- Pro změnu · 4 sièges37,6 %
- NOVÁ VIZE · 3 sièges29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice · 1 sièges17,6 %
- NOVÝ SMĚR · 1 sièges17 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,3 %
- ANO60,8 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!7,9 %
- SPOLU6,8 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Liptaň
- Pro změnu4/ 9
37,6 %
- NOVÁ VIZE3/ 9
29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice1/ 9
17,6 %
- NOVÝ SMĚR1/ 9
17 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Liptaň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
