Prix d’appartement (vente)
59 203 CZK/m²
Moyenne ~3 854 833 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Lomnice
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives479 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-12 %
Moyenne régionale ~67 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 390 000 CZK
~17 356 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
479
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-20 pers./an
-4,18 % par an · naturel -2 · migration -18
Tendance 5 ans
-7,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.8 %
ressources externes 2 491 513,49 CZK · 5 428,134 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,7 %
- BEZPEČNÁ LOMNICE · 4 sièges39,3 %
- Sdružení bez diskriminace · 2 sièges24,4 %
- TYLOV LOMNICE JEDNA VESNICE · 2 sièges23,6 %
- Změna · 1 sièges12,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO50 %
- SPOLU13,4 %
- AUTO10,6 %
- SPD6,7 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Lomnice
- BEZPEČNÁ LOMNICE4/ 9
39,3 %
- Sdružení bez diskriminace2/ 9
24,4 %
- TYLOV LOMNICE JEDNA VESNICE2/ 9
23,6 %
- Změna1/ 9
12,7 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Prix sous la moyenne régionale — marge pour un achat value.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse de population de -7.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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