Prix d’appartement (vente)
88 424 CZK/m²
Moyenne ~4 581 667 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Malá Morávka
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives632 hab.
Verdict investisseur
Attendre43/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+32 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 6 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 290 500 CZK
~56 165 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
632
Âge moyen 48.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-2,53 % par an · naturel -7 · migration -9
Tendance 5 ans
-0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.7 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.6 %
ressources externes 8 004 248,03 CZK · 12 993,909 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,9 %
- „Za budoucnost občanů“ · 4 sièges43,5 %
- Nezávislá kandidátka · 1 sièges24,1 %
- ZDRAVÁ OBEC · 2 sièges22,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané · 2 sièges20,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 86,4 %
- ANO31,8 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,3 %
- SPD10,1 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Malá Morávka
- „Za budoucnost občanů“4/ 9
43,5 %
- Nezávislá kandidátka1/ 9
24,1 %
- ZDRAVÁ OBEC2/ 9
22,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Spokojení občané2/ 9
20,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
- Baisse annuelle de population -2.53 %.
- Âge moyen plus élevé (~48.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 13 annonces
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