Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Osoblaha
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives1 016 hab.
Verdict investisseur
Attendre38/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 015 000 CZK
~11 337 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 016
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -9 · migration +9
Tendance 5 ans
-9,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.4 %
ressources externes 17 613 795,55 CZK · 17 336,413 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 41,2 %
- NOVÝ IMPULS 2022 · 6 sièges64 %
- STAN+NK · 3 sièges31,8 %
- Piráti · 0 sièges6,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 49,6 %
- ANO54,2 %
- SPOLU11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- SPD8,3 %
- STAN7 %
- AUTO5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Osoblaha
- NOVÝ IMPULS 20226/ 9
64 %
- STAN+NK3/ 9
31,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -9.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Osoblaha
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