Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stará Ves
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives452 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 060 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
5 108 571 CZK
~29 206 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
452
Âge moyen 47.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,88 % par an · naturel -2 · migration -2
Tendance 5 ans
-7,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.6 %
ressources externes 3 934 333,24 CZK · 8 781,994 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,4 %
- Nový směr · 4 sièges41,1 %
- Pro spřátelenou obec · 3 sièges26,9 %
- Naše Stará Ves · 2 sièges23,3 %
- Perspektiva a rozvoj · 0 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO40,6 %
- SPD16,9 %
- SPOLU13 %
- STAN9,7 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Stará Ves
- Nový směr4/ 9
41,1 %
- Pro spřátelenou obec3/ 9
26,9 %
- Naše Stará Ves2/ 9
23,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (19 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -7.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~47.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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