Prix d’appartement (vente)
36 154 CZK/m²
Moyenne ~2 350 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Třemešná
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives871 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 990 000 CZK
~52 526 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
871
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,11 % par an · naturel -11 · migration +10
Tendance 5 ans
-4,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.1 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 4 485 001,53 CZK · 5 155,174 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,5 %
- STRAD · 4 sièges44,1 %
- STAN+NK · 4 sièges40,8 %
- ČSSD+NK · 1 sièges9,3 %
- KSČM · 0 sièges5,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO58 %
- SPOLU8,8 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!7,6 %
- STAN6,8 %
- AUTO5,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Třemešná
- STRAD4/ 9
44,1 %
- STAN+NK4/ 9
40,8 %
- ČSSD+NK1/ 9
9,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~36 154 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Třemešná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
