Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tvrdkov
District Bruntál · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives238 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 550 000 CZK
~26 563 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
238
Âge moyen 47.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+2,52 % par an · naturel -2 · migration +8
Tendance 5 ans
+3,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 664 675,98 CZK · 2 724,082 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,5 %
- Nezávislí kandidáti pro obce Tvrdkov, Ruda, Mirotínek · 7 sièges93,7 %
- IVO KUBÁNEK – NEZÁVISLÝ KANDIDÁT · 0 sièges44 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,6 %
- ANO45,9 %
- SPD21,2 %
- SPOLU17,7 %
- Piráti3,5 %
- Stačilo!3,5 %
- STAN2,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tvrdkov
- Nezávislí kandidáti pro obce Tvrdkov, Ruda, Mirotínek7/ 7
93,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~47.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Tvrdkov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
