Prix d’appartement (vente)
82 955 CZK/m²
Moyenne ~3 650 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Brušperk
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée30 annonces actives4 164 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
16 640 CZK/mois
207 CZK/m²/mois · échantillon 5
Rendement brut
5.5 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+24 %
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
30
Appart. vente 2 · loc. 6 · maisons 7
Prix de maison (vente)
6 114 143 CZK
~35 906 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
4 164
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-0,17 % par an · naturel -23 · migration +16
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
20 / 43
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
59 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 16 421 977,1 CZK · 3 950,44 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,5 %
- ODS+NK · 4 sièges26,6 %
- Za Brušperk krásnější · 3 sièges19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk · 2 sièges16,9 %
- STAN+NK · 2 sièges12,2 %
- ČSSD+NK · 2 sièges11,6 %
- SNK ED+NK · 1 sièges7,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,9 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22 %
- STAN10 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Brušperk
- ODS+NK4/ 15
26,6 %
- Za Brušperk krásnější3/ 15
19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk2/ 15
16,9 %
- STAN+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD+NK2/ 15
11,6 %
- SNK ED+NK1/ 15
7,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 5.5 % p.a. est plutôt moyen.
- Offre solide (30 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 22 annonces
Annonces actuelles à Brušperk
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 1 846 m² Brušperk, Luční 1161
Brušperk · Brušperk
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 887 m² Brušperk, Borošínská
Brušperk · Brušperk
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk Brušperk, náměstí J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
27 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2007 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
3 990 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 1376 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej, pozemek, 184,6 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 615 000 Kč
Prodej pozemku ovocny sad 3 178 m² brusperk
Brušperk · Brušperk
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Brušperk · Brušperk
Prodej restaurace, 350 m², Brušperk, nám. J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
14 200 000 Kč
Rodinný dům o dvou bytových jednotkách, pozemek 1.695 m² v obci Brušperk
Brušperk · Brušperk
6 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 137,6 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej pole 12 840 m² v katastru Brušperk
Brušperk · Brušperk
2 388 240 Kč
Pronájem obchodních prostor, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 500 Kč
Prodej rodinného domu 226 m², ul. Novosady, Brušperk, s terasou
Brušperk · Brušperk
7 900 000 Kč
Prodej RD v Brušperku
Brušperk · Brušperk
7 200 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 000 Kč
Brušperk - pozemek pro výstavbu (3065 m²)
Brušperk · Brušperk
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek, 1846 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
(N404) Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru Brušperku
Brušperk · Brušperk
3 650 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
(N412) Prodej bytové jednotky 1. NP – Brušperk, centrum (dokončení dle vlastních představ)
Brušperk · Brušperk
1 900 000 Kč