Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bystřice
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives5 260 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
6 144 667 CZK
~59 857 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
5 260
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,04 % par an · naturel -15 · migration +17
Tendance 5 ans
-1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
37 / 52
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
14 % indépendants · 86 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.0 %
110 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.4 %
ressources externes 41 103 869,56 CZK · 7 811,454 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,4 %
- „Jasně, čitelně, srozumitelně“ · 8 sièges46,2 %
- Pro klidnou a prosperující Bystřici · 3 sièges19,3 %
- PRO BYSTŘICI - sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges16,7 %
- ČSSD+NK · 1 sièges9,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 sièges5,5 %
- ODS+NK · 0 sièges3,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,6 %
- SPD8,8 %
- STAN8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bystřice
- „Jasně, čitelně, srozumitelně“8/ 15
46,2 %
- Pro klidnou a prosperující Bystřici3/ 15
19,3 %
- PRO BYSTŘICI - sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,7 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,3 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Bystřice
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