Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hnojník
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 493 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
9 656 667 CZK
~59 699 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 493
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-1,07 % par an · naturel -13 · migration -3
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
—
bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hnojník · 6 sièges46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bezpečný Hnojník · 3 sièges25,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 sièges21,3 %
- SPD+NK · 0 sièges6,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,1 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,8 %
- AUTO9,4 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,6 %
- STAN6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Hnojník
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hnojník6/ 11
46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bezpečný Hnojník3/ 11
25,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 11
21,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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