Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Košařiska
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives368 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 220 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
1 752 500 CZK
~19 928 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
368
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-1,90 % par an · naturel -6 · migration -1
Tendance 5 ans
-1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.9 %
ressources externes 12 074 460,08 CZK · 33 447,258 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO33,6 %
- SPOLU23,8 %
- SPD13,1 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Košařiska
- COEX5/ 9
58,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.90 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Košařiska
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej, chata 2+1, Košařiska, okr. Frýdek -Místek
Košařiska · Košařiska
1 470 000 Kč
Prodej pozemku o velikosti 1 338 m² k výstavbě rodinného domu v Košařískách
Košařiska · Košařiska
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
3 050 000 Kč
Prodej chaty chalupy kosariska
Košařiska · Košařiska
2 300 000 Kč
Pozemek na Prodej, Košařiska
Košařiska · Košařiska
989 396 Kč
Prodej louky kosariska 62,62 m²
Košařiska · Košařiska
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
Prodej, chata 44 m², Košařiska
Košařiska · Košařiska
990 000 Kč