Prix d’appartement (vente)
57 000 CZK/m²
Moyenne ~3 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kozlovice
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives3 135 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-15 %
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 666 667 CZK
~49 556 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
3 135
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+26 pers./an
+0,83 % par an · naturel +7 · migration +19
Tendance 5 ans
+2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
37 / 30
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
43 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.8 %
ressources externes 10 089 711,61 CZK · 3 191,937 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,2 %
- ODS · 8 sièges48,6 %
- KDU-ČSL+NK · 5 sièges35,3 %
- ČSSD · 2 sièges20,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO41 %
- SPOLU21,3 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Kozlovice
- ODS8/ 15
48,6 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
35,3 %
- ČSSD2/ 15
20,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (16 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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