Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krmelín
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives2 356 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
11 433 333 CZK
~68 802 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
2 356
Âge moyen 43.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+25 pers./an
+1,06 % par an · naturel -5 · migration +30
Tendance 5 ans
-0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 22
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
50 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 9 057 079,87 CZK · 3 803,897 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56 %
- ODS · 5 sièges31,2 %
- NESTRANÍCI 2022 · 5 sièges29 %
- ČSSD+NK · 2 sièges17 %
- KDU-ČSL · 2 sièges12,2 %
- Piráti+NK · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,7 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,6 %
- STAN10,3 %
- Piráti9 %
- SPD6,4 %
- AUTO5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Krmelín
- ODS5/ 15
31,2 %
- NESTRANÍCI 20225/ 15
29 %
- ČSSD+NK2/ 15
17 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,2 %
- Piráti+NK1/ 15
10,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Krmelín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou a garáží, Krmelín
Krmelín · Krmelín
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 107,6 m², Na Zátiší, Krmelín
Krmelín · Krmelín
14 500 000 Kč
Prodej bungalovu v krmeline ul spojna
Krmelín · Krmelín
5 500 000 Kč
Pronájem rodinného domu 87 m², pozemek 451 m², Okrajní, Krmelín
Krmelín · Krmelín
38 000 Kč
Pozemek komerční, Frýdek-Místek, Krmelín, Prodej
Krmelín · Krmelín
84 234 Kč / m² / měsíc
Prodej stavebního pozemku 1 214 m², Krmelín
Krmelín · Krmelín
2 000 000 Kč
Stavební pozemek s možností výstavby dvou RD
Krmelín · Krmelín
Stavební pozemek 1150 m² krmelin
Krmelín · Krmelín
3 850 000 Kč