Prix d’appartement (vente)
71 500 CZK/m²
Moyenne ~4 290 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Paskov
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée33 annonces actives3 883 hab.
Verdict investisseur
Prudence48/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
12 274 CZK/mois
208 CZK/m²/mois · échantillon 8
Rendement brut
3.4 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+7 %
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
33
Appart. vente 1 · loc. 8 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 990 000 CZK
~54 364 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
3 883
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-28 pers./an
-0,72 % par an · naturel -20 · migration -8
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
22 / 42
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
111 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.2 %
ressources externes 97 838 276,66 CZK · 25 379,579 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45 %
- Pro Paskov a Oprechtice · 7 sièges31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů · 4 sièges19,9 %
- STAN+NK · 3 sièges17,2 %
- ODS · 3 sièges13 %
- ČSSD+NK · 2 sièges9,5 %
- KDU-ČSL · 2 sièges8,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,6 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- STAN8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
- SPD6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Paskov
- Pro Paskov a Oprechtice7/ 21
31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů4/ 21
19,9 %
- STAN+NK3/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13 %
- ČSSD+NK2/ 21
9,5 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (33 annonces, 23 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.4 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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