Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pazderna
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives408 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 000 CZK/mois
174 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 490 000 CZK
~10 641 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
408
Âge moyen 35.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
35.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+14 pers./an
+3,43 % par an · naturel +3 · migration +11
Tendance 5 ans
+27,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.5 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.3 %
ressources externes 18 880 659,42 CZK · 44 740,899 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Pazderna · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,7 %
- STAN7,8 %
- SPD5,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pazderna
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Pazderna7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +27.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~35.5 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
Annonces actuelles à Pazderna
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem 3+1 | 86 m² Písek, Budějovické Předměstí, Za Pazdernou 1736
Pazderna · Pazderna
15 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 002 m² Pazderna
Pazderna · Pazderna
2 200 000 Kč
Prodej pozemku 3 136 m² Škvorec
Pazderna · Pazderna
18 693 696 Kč
Prodej pozemku 3 021 m² Škvorec
Pazderna · Pazderna
18 008 181 Kč
Prodej stavebního pozemku 10923 m²
Pazderna · Pazderna
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 8958 m²
Pazderna · Pazderna
2 830 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Pazderna, Frýdek-Místek
Pazderna · Pazderna
2 200 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Pazderna
Pazderna · Pazderna
2 200 000 Kč
Rodinný dům, 234 m², Frýdek-Místek
Pazderna · Pazderna
2 490 000 Kč