Prix d’appartement (vente)
57 785 CZK/m²
Moyenne ~3 562 222 CZK · échantillon 9
Brief investissement · données REALT
Raškovice
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée23 annonces actives2 062 hab.
Verdict investisseur
Acheter78/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-14 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
23
Appart. vente 9 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
10 337 500 CZK
~62 772 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
2 062
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-19 pers./an
-0,92 % par an · naturel -17 · migration -2
Tendance 5 ans
+7,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 25
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.5 %
ressources externes 49 987 960,89 CZK · 24 467,92 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za zodpovědnou správu obce · 4 sièges50,2 %
- Nezávislý kandidát - Ing. Jan MUROŇ · 0 sièges47,6 %
- KSČM · 3 sièges43 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,4 %
- ANO44,8 %
- SPOLU17,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Raškovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Za zodpovědnou správu obce4/ 7
50,2 %
- KSČM3/ 7
43 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 785 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (23 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 19 annonces
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