Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ropice
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 752 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 212 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 995 000 CZK
~38 179 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
1 752
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-24 pers./an
-1,37 % par an · naturel -1 · migration -23
Tendance 5 ans
+5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
37 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 4 765 001,82 CZK · 2 757,524 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60 %
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI · 5 sièges32,3 %
- COEX+NK · 4 sièges24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI · 3 sièges16,8 %
- Jednotná Ropice · 1 sièges11,9 %
- KDU-ČSL · 1 sièges8,1 %
- ROPICE VŠEM · 1 sièges7,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Ropice
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI5/ 15
32,3 %
- COEX+NK4/ 15
24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI3/ 15
16,8 %
- Jednotná Ropice1/ 15
11,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,1 %
- ROPICE VŠEM1/ 15
7,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 15 annonces
Annonces actuelles à Ropice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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