Prix d’appartement (vente)
68 665 CZK/m²
Moyenne ~5 700 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Staříč
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives2 238 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+2 %
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 990 000 CZK
~26 982 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
2 238
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-24 pers./an
-1,07 % par an · naturel -5 · migration -19
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
16 / 21
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
68 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.6 %
ressources externes 125 874 622,72 CZK · 56 853,94 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,6 %
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ · 2 sièges31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč · 2 sièges28,2 %
- KDU-ČSL · 2 sièges21,6 %
- ODS · 1 sièges18,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,9 %
- ANO44,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Staříč
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ2/ 7
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč2/ 7
28,2 %
- KDU-ČSL2/ 7
21,6 %
- ODS1/ 7
18,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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