Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vojkovice
District Frýdek-Místek · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives799 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 066 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 735 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
799
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,13 % par an · naturel 0 · migration +1
Tendance 5 ans
+10,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.1 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 2 059 291,52 CZK · 2 574,114 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 34,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU16,1 %
- Piráti8,2 %
- STAN7,7 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Vojkovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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