Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Albrechtice
District Karviná · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives3 808 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 493 333 CZK
~34 482 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
3 808
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-26 pers./an
-0,68 % par an · naturel -12 · migration -14
Tendance 5 ans
-0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
26 / 38
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
70 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.1 %
ressources externes 67 269 341,17 CZK · 17 786,711 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,3 %
- PROAL · 4 sièges24,6 %
- ANO · 3 sièges23,2 %
- Rozumní · 3 sièges19,5 %
- COEX · 2 sièges11,7 %
- Zelení+NK · 1 sièges8,1 %
- ČSSD · 1 sièges6,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO48,7 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
- STAN5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Albrechtice
- PROAL4/ 15
24,6 %
- ANO3/ 15
23,2 %
- Rozumní3/ 15
19,5 %
- COEX2/ 15
11,7 %
- Zelení+NK1/ 15
8,1 %
- ČSSD1/ 15
6,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (22 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 17 annonces
Annonces actuelles à Albrechtice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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