Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Stonava
District Karviná · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives1 748 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 058 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 626 667 CZK
~59 454 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 748
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,17 % par an · naturel -5 · migration +2
Tendance 5 ans
-6,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
35 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 50 015 648,99 CZK · 28 662,263 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53 %
- ANO · 4 sièges44,9 %
- STONAVA PRO VENKOV · 1 sièges21,7 %
- KDU+ODS+Pir+TOP · 1 sièges20 %
- Občané pro Stonavu · 1 sièges13,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,9 %
- ANO57,9 %
- SPOLU12,5 %
- SPD7,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5 %
- AUTO4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Stonava
- ANO4/ 7
44,9 %
- STONAVA PRO VENKOV1/ 7
21,7 %
- KDU+ODS+Pir+TOP1/ 7
20 %
- Občané pro Stonavu1/ 7
13,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (25 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -6.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 23 annonces
Annonces actuelles à Stonava
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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cena v RK
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