Prix d’appartement (vente)
68 727 CZK/m²
Moyenne ~7 500 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Bartošovice
District Nový Jičín · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée24 annonces actives1 725 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+2 %
Moyenne régionale ~67 184 CZK/m²
Profondeur de l’offre
24
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 8
Prix de maison (vente)
4 798 625 CZK
~41 541 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
1 725
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-11 pers./an
-0,64 % par an · naturel -5 · migration -6
Tendance 5 ans
-0,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
23 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 13 481 357,74 CZK · 7 865,436 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,1 %
- Nezávislí pro Bartošovice a Hukovice · 10 sièges66,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bartošovice · 5 sièges33,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,7 %
- ANO47,8 %
- SPD10,9 %
- SPOLU10,9 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Bartošovice
- Nezávislí pro Bartošovice a Hukovice10/ 15
66,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bartošovice5/ 15
33,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (24 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 23 annonces
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