Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Heřmanice u Oder
District Nový Jičín · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives359 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 215 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 739 500 CZK
~10 974 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
359
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,28 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
+6,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 1 707 785,4 CZK · 4 770,35 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67 %
- KDU-ČSL · 4 sièges50,6 %
- NEZÁVISLÍ · 3 sièges37,1 %
- KSČM · 0 sièges21,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO42 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO13 %
- Stačilo!9,7 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Heřmanice u Oder
- KDU-ČSL4/ 7
50,6 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
37,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Heřmanice u Oder
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
