Prix d’appartement (vente)
58 646 CZK/m²
Moyenne ~3 687 745 CZK · échantillon 22
Brief investissement · données REALT
Kopřivnice
District Nový Jičín · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée132 annonces actives21 374 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
14 147 CZK/mois
268 CZK/m²/mois · échantillon 19
Rendement brut
4.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-13 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
132
Appart. vente 38 · loc. 29 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 861 875 CZK
~40 926 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
21 374
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-129 pers./an
-0,60 % par an · naturel -93 · migration -36
Tendance 5 ans
-2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
136 / 229
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
11 % indépendants · 89 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.5 %
1 427 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.0 %
ressources externes 217 401 833,09 CZK · 10 233,082 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 40 %
- ANO · 6 sièges22,9 %
- KK · 5 sièges19,6 %
- SNK ED+NK · 3 sièges12,5 %
- KDU-ČSL+NK · 3 sièges11,2 %
- SPD · 2 sièges9,3 %
- ODS · 1 sièges7,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU19,5 %
- SPD9,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Kopřivnice
- ANO6/ 21
22,9 %
- KK5/ 21
19,6 %
- SNK ED+NK3/ 21
12,5 %
- KDU-ČSL+NK3/ 21
11,2 %
- SPD2/ 21
9,3 %
- ODS1/ 21
7,2 %
- STAN+PROZdr+APB1/ 21
7 %
Coopératives d’habitation
78 coopératives d’habitation
- Bytové družstvo 17. listopadu 1219IČO 26855593
- Bytové družstvo 17. listopadu 1226IČO 27775631
- Bytové družstvo 17. listopadu 1227IČO 27775666
- Bytové družstvo Buriana 774-776IČO 26785749
- Bytové družstvo Bílá HoraIČO 25881256
- Bytové družstvo Družební 1173 a 1174IČO 26877473
- Bytové družstvo Dvořákova 1098IČO 26857332
- Bytové družstvo Erbenova 1116IČO 26857341
- Bytové družstvo Erbenova 1118IČO 26856913
- Bytové družstvo Francouzská 1016IČO 28605918
- Bytové družstvo Francouzská 1018IČO 28609646
- Bytové družstvo Francouzská 1186IČO 27842665
Affiché 12 sur 78 · Toutes au catalogue
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 4.6 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~58 646 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (132 annonces, 45 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Kopřivnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej skladu, Praha - Letňany, Kopřivnická, 24 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
1 420 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 60 m², Kopřivnice - Tatrovanka
Kopřivnice · Kopřivnice
7 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 53 m², ul. K. Čapka, Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
2 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Kopřivnice, Štefánikova, 76 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
16 700 Kč
Prodej prostorného bytu 5+kk se dvěma balkony, 116 m², Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
6 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Kopřivnice ul. Školní
Kopřivnice · Kopřivnice
4 090 000 Kč
Prodej pozemku 18 245 m² Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Kopřivnice, Záhumenní
Kopřivnice · Kopřivnice
17 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 64 m² Kopřivnice, I. Šustaly
Kopřivnice · Kopřivnice
11 600 Kč
Prodej pozemku 5 157 m² Frenštát pod Radhoštěm, Lubina 363
Kopřivnice · Kopřivnice
7 950 000 Kč
Prodej bytu 3+KK 71 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
6 082 200 Kč
Pronájem komerčního prostoru 109 m², Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
22 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kopřivnice, ul.Obránců míru
Kopřivnice · Kopřivnice
13 500 Kč
Pronájem garáže, 40 m², Kopřivnice, ul. Štefánikova
Kopřivnice · Kopřivnice
Prodej bytu 4+kk, 76 m², Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Kopřivnice 905 m²
Kopřivnice · Kopřivnice
2 700 000 Kč
11540783 pronájem bytu 2 plus 1 s balkonem koprivnice ul i sustaly
Kopřivnice · Kopřivnice
11 600 Kč
Prodej útulného rodinného domu s výhledem na Bílou horu
Kopřivnice · Kopřivnice
5 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií – Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
Prodej pozemku k bydlení, 2693 m², Kopřivnice, Lubina
Kopřivnice · Kopřivnice
1 545 000 Kč
Skladovací prostory, pronájem, Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
7 000 Kč
Prodej bytu 0+1 o celkové užitné ploše 37 m² v osobním vlastnictví, ul. Pod Morávií, Kopřivnice
Kopřivnice · Kopřivnice
2 299 000 Kč
Byt 2+kk na ul. Pod Moravií v Kopřivnici
Kopřivnice · Kopřivnice
3 090 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Kopřivnice, ul. Záhumenní
Kopřivnice · Kopřivnice
17 000 Kč