Prix d’appartement (vente)
48 000 CZK/m²
Moyenne ~1 665 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Štramberk
District Nový Jičín · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée28 annonces actives3 470 hab.
Verdict investisseur
Acheter82/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
14 250 CZK/mois
236 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
10.3 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-29 %
Moyenne régionale ~67 216 CZK/m²
Profondeur de l’offre
28
Appart. vente 2 · loc. 2 · maisons 12
Prix de maison (vente)
4 795 722 CZK
~41 361 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
3 470
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+0,23 % par an · naturel -9 · migration +17
Tendance 5 ans
+0,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 30
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.1 %
110 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.5 %
ressources externes 47 631 956,91 CZK · 13 695,215 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,4 %
- NEZ+NK · 6 sièges38,3 %
- SOUSEDÉ · 4 sièges24,3 %
- ODS · 3 sièges18,7 %
- KDU-ČSL · 2 sièges14,5 %
- KSČM · 0 sièges4,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,3 %
- ANO31,6 %
- SPOLU24,2 %
- STAN10 %
- SPD9,3 %
- Piráti8 %
- AUTO7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Štramberk
- NEZ+NK6/ 15
38,3 %
- SOUSEDÉ4/ 15
24,3 %
- ODS3/ 15
18,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Rendement brut élevé (~10.3 % p.a.) — vérifiez la qualité des biens et la demande.
- Le prix d’appartement (~48 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (28 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Un rendement anormalement élevé peut indiquer une zone risquée ou de mauvaises données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 22 annonces
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