Prix d’appartement (vente)
95 010 CZK/m²
Moyenne ~5 460 000 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Tichá
District Nový Jičín · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives2 012 hab.
Verdict investisseur
Prudence58/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+41 %
Moyenne régionale ~67 216 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
28 680 000 CZK
~73 444 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 012
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-0,50 % par an · naturel +10 · migration -20
Tendance 5 ans
+9,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
28 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.1 %
42 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.0 %
ressources externes 23 423 236,11 CZK · 11 699,918 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,9 %
- SNK TICHÁNEK · 8 sièges68,4 %
- ODS · 2 sièges19,8 %
- KDU-ČSL · 1 sièges11,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,9 %
- ANO32,5 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti9,1 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Tichá
- SNK TICHÁNEK8/ 11
68,4 %
- ODS2/ 11
19,8 %
- KDU-ČSL1/ 11
11,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 12 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +9.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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