Prix d’appartement (vente)
49 048 CZK/m²
Moyenne ~3 090 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Březová
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives1 426 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
4 848 214 CZK
~45 666 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
1 426
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-1,12 % par an · naturel 0 · migration -16
Tendance 5 ans
+3,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.8 %
ressources externes 11 072 709,29 CZK · 7 852,985 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 64,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro moderní a fungující obec · 5 sièges30,5 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO · 3 sièges20,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO · 3 sièges18,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro budoucnost obce · 2 sièges15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO II · 2 sièges15,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,2 %
- ANO49,9 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,4 %
- STAN6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro moderní a fungující obec5/ 15
30,5 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO3/ 15
20,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO3/ 15
18,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro budoucnost obce2/ 15
15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO II2/ 15
15,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~49 048 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (21 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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