Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Děhylov
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives745 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 700 000 CZK
~31 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
745
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-22 pers./an
-2,95 % par an · naturel -6 · migration -16
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.3 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 6 816 799,96 CZK · 9 428,492 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,1 %
- Rozvoj Děhylova · 9 sièges60 %
- DěhyLove 2022 — 2026 · 6 sièges40 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU20,2 %
- STAN14,4 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,1 %
- AUTO4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Děhylov
- Rozvoj Děhylova9/ 15
60 %
- DěhyLove 2022 — 20266/ 15
40 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.95 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
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