Prix d’appartement (vente)
46 222 CZK/m²
Moyenne ~2 172 910 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Litultovice
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives924 hab.
Verdict investisseur
Prudence55/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 650 000 CZK
~10 192 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
924
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,54 % par an · naturel +6 · migration -1
Tendance 5 ans
+1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.9 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.4 %
ressources externes 8 263 652,4 CZK · 8 895,212 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 59,8 %
- Nezávislí pro Litultovice · 9 sièges57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Šance · 6 sièges42,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU15,5 %
- SPD8,8 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Litultovice
- Nezávislí pro Litultovice9/ 15
57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Šance6/ 15
42,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~46 222 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Litultovice
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