Prix d’appartement (vente)
33 000 CZK/m²
Moyenne ~3 369 300 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Markvartovice
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives2 211 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-51 %
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
11 575 000 CZK
~72 780 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
2 211
Âge moyen 40.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+0,36 % par an · naturel +5 · migration +3
Tendance 5 ans
+6,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
19 / 14
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
30 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.1 %
ressources externes 26 069 076,36 CZK · 11 748,119 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO47,7 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,4 %
- SPD6,8 %
- Piráti6 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Markvartovice
- Hnutí pro Markvartovice15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~33 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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