Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mladecko
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives152 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 215 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
1 800 000 CZK
~25 714 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
152
Âge moyen 41.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+3,29 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+12,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.5 %
ressources externes 1 369 599,09 CZK · 8 723,561 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 71,3 %
- Mladecko 2024 · 3 sièges60 %
- Spokojené Mladecko · 3 sièges54,6 %
- Mladecko 2022 · 2 sièges45,4 %
- Spokojené Mladecko · 2 sièges40 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO51,7 %
- SPOLU13,8 %
- Stačilo!12,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,9 %
- Piráti4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Mladecko
- Mladecko 20243/ 5
60 %
- Spokojené Mladecko3/ 5
54,6 %
- Mladecko 20222/ 5
45,4 %
- Spokojené Mladecko2/ 5
40 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +12.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Mladecko
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
