Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Služovice
District Opava · Région de Moravie-Silésie
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives849 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~67 140 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
3 290 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
849
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,35 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+3,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 500 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
112
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 18 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.7 %
23 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.9 %
ressources externes 8 293 692,18 CZK · 9 734,38 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,6 %
- SPOLEČNĚ PRO SLUŽOVICE A VRBKU · 4 sièges47,1 %
- „Za spokojenost občanů Služovic a Vrbky“ · 3 sièges30,2 %
- PRO AKTIVNÍ ŽIVOT OBČANŮ VE SLUŽOVICÍCH A VRBCE · 2 sièges20,2 %
- KSČM+NK · 0 sièges5,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,2 %
- ANO48,8 %
- SPOLU17,8 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Služovice
- SPOLEČNĚ PRO SLUŽOVICE A VRBKU4/ 9
47,1 %
- „Za spokojenost občanů Služovic a Vrbky“3/ 9
30,2 %
- PRO AKTIVNÍ ŽIVOT OBČANŮ VE SLUŽOVICÍCH A VRBCE2/ 9
20,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Služovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
